Les avantages d’investir dans un programme immobilier neuf à Paris

De plus en plus d’investisseurs à Paris se tournent vers l’investissement d’immobilier neuf. Et ce n’est pas au hasard ! Outre les nombreuses garanties en termes de qualité de construction, de respects des normes en et contre les éventuels défauts, investir dans un programme immobilier neuf permet également de bénéficier de nombreux avantages fiscaux.

Voici quelques raisons pour lesquelles vous devez investir dans un programme immobilier neuf à Paris.

Pour un investissement sûr

Investir dans des programmes immobiliers neufs à Paris vous permet de bénéficier des dernières innovations en matière d’énergie et de performances énergétiques, mais aussi en matière d’isolation acoustique. En fait, un logement neuf est livré avec différentes certifications attestant d’un haut niveau de qualité de construction et du respect des dernières normes en vigueur, qui permettent d’envisager une plus-value lors de la revente. Contrairement à un ancien immobilier, investir dans un neuf vous permet d’éviter tous travaux de rénovation et de ravalement. Ainsi, il n’y aura pas de mauvaise surprise à prévoir. En outre, les assurances contractées par le promoteur vous permettent d’être serein pendant plusieurs années. En cas de vis cachées ou de travaux imprévus, les démarches et les coûts de travaux seraient pris en charge par le promoteur ou par les assurances.

Pour bénéficier de nombreux avantages fiscaux

À part les économies que vous faites en évitant de faire des travaux de rénovation, l’investissement dans un programme immobilier neuf présente également de nombreux avantages fiscaux.

Dans un premier lieu, les immobiliers neufs sont accompagnés de dispositifs de défiscalisation destinés à favoriser les investissements dans l’investissement locatif. Parmi ces dispositifs, vous trouverez :

• Le dispositif Pinel : il permet de déduire 12, 18 ou 21 % du prix du logement avec un loyer plafonné avec un engagement de mise en location de 6 à 12 ans et sous diverses conditions géographiques ainsi que de ressources du locataire.

• Le dispositif Censi-Bouvard : il offre la possibilité de déduction d’impôts de 11 % du prix du bien hors taxe, située en résidence avec services et de récupérer la TVA 20 % contre un engagement de location en meuble de 9 ans.

D’autre part, vous aurez le droit à des frais de notaire réduits de 2 à 3 % du prix du bien neuf contre 6 à 7 % dans l’ancien et d’une réduction d’une partie de la taxe foncière pendant 2 ans.

Pour profiter d’un patrimoine rentable et durable en toute sécurité

Investir dans un programme d’immobilier neuf comporte d’autres avantages non-négligeables, dont :

• La sécurité : un neuf présente une valeur refuge stable à tendance haussière.
• La durabilité : de par son caractère neuf, investir dans un immobilier neuf vous permet de savoir à quoi vous attendre. Ainsi, vous aurez la garantie de posséder un patrimoine qui va durer dans le temps.
• La rentabilité : tous les dispositifs fiscaux pour immobilier neuf mis en place par le gouvernement vous permettent de réduire vos impôts et de maximiser votre rentabilité.

Pour tout dire, investir dans un immobilier neuf est un meilleur moyen de construire un patrimoine qui pourra perdurer et profiter à votre famille sur plusieurs générations.