Sur le marché de l’immobilier, l’ancien immeuble représente toujours la majorité des offres. Pourtant, acheter un bien neuf procure de nombreux bienfaits. C’est avantageux en termes de qualité du logement, de la protection juridique, d’économies d’énergie et financiers. Focus sur ces bienfaits.
Sommaire
Avantages financiers et fiscaux avec un appartement neuf
Vous pouvez tirer de nombreux avantages fiscaux et financiers de l’achat d’un appartement neuf. Premièrement, les frais de notaire ou les droits de mutation sont moins élevés. Quand l’ancien vous demande un taux de 8 %, avec le neuf vous passez directement à 2 ou 3 %, parfois même c’est gratuit. De plus, vous êtes exonéré des taxes foncières dès les deux premières années de la détention du bien. Selon certaines collectivités, elles peuvent être réduites à moitié pendant plusieurs années.
Par ailleurs, l’achat d’un bien neuf offre une garantie qui peut aller jusqu’à 10 ans. Ainsi, avec les assureurs, vous pouvez profiter des garanties de parfait achèvement, biennale ou décennale. Toutes ces couvertures d’assurance vous permettent de vous assurer contre les dommages et les défauts ou malfaçons sur le bâtiment.
Performance sur le plan énergétique
L’autre avantage d’un bien neuf est qu’il répond aux derniers critères énergétiques. Les nouvelles normes veulent que les constructions soient en mesure de fournir une performance énergétique de 15 %. Ainsi, les maisons neuves sont dotées d’isolation, de système de chauffage, des matériaux écologiques, de la ventilation, etc. Tout ceci permet aux occupants de profiter d’un confort optimal et de réduire leurs charges en matière d’énergie.
Pouvoir personnaliser sa résidence
L’immobilier neuf peut être optimisé et personnalisable. Ainsi, si vous en achetez, vous pouvez le transformer à votre goût. Pour cela, sur le marché, vous trouverez différentes gammes de matériaux pour aménager les pièces de votre maison à votre image. Du carrelage de la cuisine en passant par l’aménagement du salon, les revêtements muraux et les rangements, tout peut être fait à votre goût.
L’achat d’un bien immobilier neuf offre aussi la possibilité d’apporter des modifications plus importantes. Vous pouvez toucher à la structure même du bâtiment en réalisant ce qu’on appelle les Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA). Achetez donc un appartement neuf pour en faire une résidence qui vous ressemble.
L’habitat neuf permet d’être à la pointe de l’innovation
Quand vous achetez un logement neuf, vous avez la possibilité d’avoir des installations qui sont à la pointe de la nouvelle technologie. Les dernières innovations phoniques et thermiques sont à votre portée. En effet, les appartements neufs tiennent compte des outils digitaux pour améliorer l’usage et le confort. Au-delà donc des vidéophones et des digicodes, vous profiterez de l’ère actuelle des tablettes et smartphones. Cela permet d’être prévenu des cas d’incendie, d’intrusion ou de fuite d’eau.
Un logement neuf à la pointe de l’innovation offre aussi la possibilité de piloter l’ensemble de la domotique de son appartement depuis son mobile. De plus, les systèmes électriques dans les parkings et autres places de stationnement sont pris en compte. Ils aident à alimenter les voitures électriques. En fonction de tous ces avantages, vous avez beaucoup à gagner en optant pour un achat de bien immobilier neuf.
