Devenir propriétaire est un investissement sur le long terme. C’est une manière durable d’investir son argent. Mais parfois, les coûts sont supérieurs aux ressources dont on dispose. Vous êtes propriétaire de votre logement et vous rencontrez des problèmes financiers ? Des aides sont mises en place pour vous aider. Découvrez-les sans plus tarder !
Sommaire
Le Fonds de Solidarité Logement (FSL), pour vous aider à payer vos factures
Qu’est-ce que le FSL ?
Le Fonds de Solidarité Logement, ou aussi appelé FSL, est un soutien financier pour vous épauler lors de votre installation dans votre logement (comme le paiement du dépôt de garantie, des frais d’agence ou de déménagement, etc) ou encore permettre votre maintien dans le logement, avec le règlement de vos factures (électricité, gaz, eau, téléphone, etc).
Le FSL peut vous être attribué :
- Sous forme de subvention
- Sous forme de prêt, que vous devrez par la suite rembourser
Comment en bénéficier ?
Pour bénéficier de cette aide pour propriétaire, vous devez remplir un certain nombre de conditions, et en tant que propriétaire, la première est d’être propriétaire du logement dans lequel vous résidez. Autrement dit, cette aide ne vous sera pas accordée si vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire pour laquelle vous faites une demande d’aide.
Cette aide est versée par le département, et c’est celui-ci qui déterminera le montant de l’aide au regard des revenus de votre foyer (à l’exclusion des ressources provenant des aides au logement). Vous devez par ailleurs savoir que chaque département, à travers le FSL, établit des conditions d’attribution spécifiques.
L’APL et l’ALS, des aides au logement à ne pas négliger
Nous pensons souvent que l’Aide personnalisée au logement ou encore l’Allocation de logement social sont des aides réservées aux locataires. Mais c’est faux. Les propriétaires sont aussi éligibles à ces aides, même si les conditions d’éligibilité sont plus strictes.
Pour rappel, l’APL et l’ALS sont des aides au logement destinées à alléger le coût de votre loyer. Elles permettent de réduire, parfois significativement, le montant que vous payez chaque mois et donc de gagner en pouvoir d’achat pour toutes vos autres dépenses mensuelles.
Les conditions pour bénéficier de l’APL
Pour bénéficier de l’APL en tant que propriétaire de votre logement, vous devez remplir ces conditions :
- Avoir souscrit un prêt aidé (par exemple un Prêt Accession Sociale ou un Prêt Conventionné) auprès d’une banque partenaire de l’État avant le 1er janvier 2020
- Votre logement doit être cumulativement :
- Un logement ancien
- Situé en zone 3
À noter que la composition de votre foyer et le montant de vos ressources sont également pris en compte.
Les conditions pour bénéficier de l’ALS
En ce qui concerne l’ALS, vous pouvez en bénéficier si et seulement si vous n’êtes pas éligible ni à l’APL ni à l’ALF (Allocation de logement familiale).
Des critères sont également à remplir, liés à :
- Votre logement
- Votre statut de propriétaire : vous devez notamment avoir souscrit un prêt conventionné pour l’achat de ce logement
- Votre situation personnelle
Comment bénéficier des aides au logement ?
Pour percevoir l’une de ces aides, vous devez vous rapprocher de la Caisse des Allocations Familiales (CAF) ou la Mutualité sociale agricole (MSA).
Le prêt Sécuri-Pass, pour vous soutenir dans le remboursement de votre crédit
Vous êtes propriétaire de votre logement mais rencontrez des difficultés pour rembourser votre crédit immobilier ? Le prêt Sécuri-Pass peut vous venir en aide.
Comment le prêt Sécuri-Pass peut-il vous aider ?
Ce prêt est une avance sur une partie de vos mensualités de crédit immobilier. L’avantage de ce prêt est qu’il est sans intérêt (hors assurance). Il vous permet de continuer à régler vos mensualités de crédit, le temps que votre situation financière s’améliore.
Le montant qui est défini dépend de l’organisme financeur, mais vous devez savoir que le plus souvent, le montant n’excédera pas 850€/mois. Le prêt est accordé pour 6 mois, et peut être renouvelé une seule fois.
Vous devrez ensuite rembourser le prêt octroyé, et pour cela, un délai de 15 ans maximum pourra vous être laissé.
Les conditions pour être éligible au prêt Sécuri-Pass
- Le prêt que vous solliciter doit porter sur votre logement principal pour lequel vous êtes propriétaire
- Vous devez être salarié, retraité depuis moins de 5 ans, ou demandeur d’emploi
- Votre employeur actuel ou précédent doit relever du secteur privé non agricole, et être à la tête d’une entreprise d’au moins 10 salariés
- Vous ne devez pas avoir déjà souscrit un PAS (Prêt d’accession sociale)
- Vous ne devez pas avoir déposé de dossier de surendettement
- Vos revenus imposables doivent être inférieurs au plafond du PTZ pour la zone A au cours des deux dernières années
- Vous devez rencontrez une situation imprévue et inévitable (chômage, divorce, maladie) entraînant une diminution de vos revenus d’au moins 30 % ou une augmentation de votre taux d’endettement immobilier à 40 % ou plus
- Vous ne devez jamais avoir manqué de rembourser les prêts que vous avez contractés pour financer ce logement concerné
